Что такое правила благоустройства?
Человек, существо социальное. Все мы живём в обществе. При этом, ни одно общество не может существовать без норм, описывающих взаимоотношения между его членами, без норм поведения. Одной из таких норм и являются правила благоустройства. Данный документ устанавливает нормы содержания объектов недвижимости и прилегающих к ним территорий.
Кратко, что именно регламентируют правила благоустройства?
Правила благоустройства охватывают очень широкий спектр вопросов, связанных с содержанием общественных территорий, и не только. Вкратце, хотелось бы отметить следующие направления, которые описываются в данном документе:
Порядок уборки общественных территорий (в том числе прилегающих к объектам недвижимости): от мусора, от снега.
Порядок ухода за зелёными насаждениями: скашивание травы на обочинах и газонах, обрезка деревьев, уборка сухих ветвей, размещение цветников.
Рекомендации по размещению наименований улиц и номеров домов.
Рекомендации по размещению и содержания детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм.
Порядок организации пешеходных коммуникаций, в том числе тротуаров, аллей, дорожек, тропинок.
Порядок праздничного оформления территории.
Порядок вывоза твердых коммунальных отходов.
Порядок содержания домашних животных.
Размеры прилегающих территорий, за содержание которых несут ответственность собственники объектов недвижимости.
Размеры прилегающих территорий, каковы они?
Размеры прилегающих территорий определяются следующим образом:
а) прилегающая территория определяется в длину по всей протяженности объекта недвижимости (земельного участка, здания, строения, сооружения) или временной постройки, в ширину - до проезжей части; территории, выходящие на набережные, - на всю ширину набережной и прилегающие к ней тротуары, а также спуски к реке;
б) в случае отсутствия вблизи объекта недвижимости или временной постройки указанных в пункте «а» настоящей части ориентиров, прилегающая территория определяется в пределах не менее 10 метров от периметра объекта;
в) для расположенных на территории городских лесов объектов благоустройства прилегающая территория определяется в пределах не менее 20 метров от объекта.
Кстати говоря, палисадники, в своём большинстве являются именно частью прилегающей территории, а всё что в них произрастает, это элементы озеленения нашего села.
В чём же принципиальное отличие новых правил благоустройства, принятых 26 октября 2023 года?
Новые правила не принимались, лишь дополнены действующие. В новой редакции правил благоустройства содержатся рекомендации:
1. По размещению вывесок и дополнительного оборудования на фасадах зданий. Оговаривается максимальный размер букв, и максимальная площадь вывески в оконном проёме. Так, например, вывеска на витрине не должна перекрывать более 1/3 остекления витрины, а вертикальный размер букв на фасадной вывеске не рекомендуется делать больше 40 см. Имеются рекомендации по установке кондиционеров и входных групп.
2. По устройству ограждений. Теперь их рекомендуется выдерживать в едином стилистическом решении, единой (гармоничной) цветовой гамме, из условия схожести по типу, высоте и форме для всех домов, выходящих на одну сторону улицы. Кстати, высота более 2,2 метров теперь не рекомендована. Подробнее описаны варианты конструкций ограждений.
3. По цвету отделки фасадов. Подробно расписана рекомендуемая цветовая гамма. Для всех домов, выходящих на одну сторону улицы рекомендовано придерживаться единого цвета, или сочетающихся между собой цветов. Цвет кровли, водосточной системы и ограждения также должен гармонично сочетаться с цветом фасада.
Отдельным приложением определены зоны колористического деления территории. Выделены зоны строгого регулирования застройки, это центральная часть села Звериноголовское, и территория бывшего «Дома пионеров». Для этой зоны, не рекомендуется использовать ПВХ сайдинг, металлический профлист, и другие листовые материалы в отделке фасадов. Выделены зоны современной застройки, это территория бывшего аэродрома в с. Звериноголовское, территория новой застройки в с. Круглое, и территория дач в пос. Искра. Для этих зон также применены несколько отличающиеся рекомендации.
Исполнения этих требований обязательны? Как быть тем, у кого уже сделаны фасад и ограждение, и они отличаются от рекомендуемых в правилах?
Новые изменения, за исключением схем колористического деления территорий, носят рекомендательный характер. То есть, получить штраф за фасад «не того цвета» на сегодняшний день, не грозит. Однако, при планировании ремонта или строительства нужно стремиться учесть рекомендации, приведённые в правилах благоустройства.
Где можно ознакомиться с новыми правилами благоустройства?
Документ размещен на официальном сайте Звериноголовского муниципального округа Курганской области. Для того чтобы ознакомиться с правилами благоустройства нужно на главной странице выбрать вкладку «Структурные подразделения», далее прейти на «Отдел строительства и жилищно–коммунального хозяйства», и там уже выбрать раздел «Правила благоустройства территорий».
Также, консультацию можно получить в Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области:
при личном обращении в отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства
по телефону 83524021771
по адресу электронной почты zvr_os@kurganobl.ru
либо направив обращение по почте на адрес: 641480, Курганская область, Звериноголовский район, село Звериноголовское, улица Чапаева, 41.
Также информацию о правилах благоустройства можно получить у специалистов территориальных отделов в своём населённом пункте.
О штрафах. Предусмотрена ли ответственность за нарушение требований правил благоустройства?
«За нарушение требований правил благоустройства» – это не верная формулировка. Правильнее сказать - законом Курганской области от 20 ноября 1995 года № 25 «Об административных правонарушениях на территории Курганской области» предусмотрена ответственность за ненадлежащее содержание фасадов зданий, элементов благоустройства и прилегающих территорий.
Что понимать под ненадлежащим содержанием?
Повалившийся забор, осыпавшаяся отделка на фасаде, нескошенная трава, разбросанный мусор – всё это может повлечь за собой штрафные санкции.
А как же быть с брошенными домами? Они портят вид села, при этом хозяев там нету. Значит никто не несёт ответственности?
У абсолютного большинства «брошенных домов» есть хозяева. В первую очередь специалисты работают именно с этими домами. Выявляют собственника, составляют акт осмотра, приглашают на составление протокола, и направляют протокол в административную комиссию.